注文住宅系列② - 从小白到行动派：我的注文住宅第一步

前言

大家好，我是风森!

经历了两年，从注文住宅小白到最终建成自己的理想小城堡。在博客中，我想和大家分享这一路的历程和心得，希望能给同样处于迷茫阶段的朋友们带来一些帮助。

上一篇聊了我为什么选择一户建注文住宅的过程。说实话，当时对这个领域完全是小白，根本不知道从哪开始。这次就和大家分享一下我摸索的第一步，以及其中的挣扎和感受。

第一步：懵懂的开始

刚来日本的时候，经常在电视广告上听到积水ハウス那句带旋律的广告语——这应该是我对日本房屋建造商（HM）的最初印象。后来，又陆续知道了大和ハウス等其他建筑商。但到底有多少公司，它们之间有什么区别，我完全不清楚。于是，就开始在网上疯狂搜索。

结果，搜完信息后发现：啊？自己还是看不出个所以然来。几乎每家公司都在强调抗震性、设计感、气密性之类的卖点，但这些对当时的我来说，完全是抽象的概念。唯一能弄明白的，就是主流的注文住宅分为“木造”和“铁骨造”两种。但除此之外，我连接下来该调查什么都不知道。

在搜资料的同时，我也顺便看了看土地价格，结果直接被劝退——贵到完全超出预算！那段时间，由于忙着处理别的事情，建房子的念头也慢慢淡了下来，毕竟对我来说，这并不是迫在眉睫的需求。

第二次尝试：重新出发

转职成功后，我有了一个多月的假期，建造“城堡”的想法又开始蠢蠢欲动。想着反正有时间，钱够不够先不管，先去了解一下也好。

偶然间，我在商场逛街时看到了 Summo 住宅咨询服务 的宣传。回家查了一下，发现这种服务还挺有意思，而且是免费的！于是，抱着“试试也无妨”的心态，我预约了咨询。

记得咨询那天，总共聊了2-3个小时。原本我以为这时间会很难熬，没想到实际操作起来，根本觉得不够用。

咨询过程

预约前需要在网上填写一堆个人信息和需求，这部分看似麻烦，但其实挺有用的。到了现场，咨询员先问了我一些基本问题，然后立马开始给我普及各种住宅知识。重点来了——在锁定注文住宅后，他们按照成本（低、中、高）、建造方式（木造、铁骨造）等对建筑商进行了分类。这让我对市场情况有了初步了解，但接下来他们直接问我：“要不要选几家 HM 去现场参观？”

这效率也太高了吧！我当时还有点懵，但想着反正有时间，就随便挑了四家：住友林業、ミサワ、大和ハウス和 Polus（ポラス）。 （至于最终的本命HM：积水ハウス，当时我觉得它太高端，怕自己高攀不起，就没选。）

关于 Summo 的住宅咨询服务

Summo 其实就是一个住宅中介服务平台。他们声称会提供优惠，但本质上是靠促成成交后从 HM 那边拿佣金赚钱。以下是我对这项服务的一些看法，希望能给大家提供参考：

• 小白适用
  • 如果对注文住宅一无所知，这服务还是很有帮助的。咨询过程中可以快速获得大量资料，甚至一些具体的建房计划（包括预算规划等）。
• 担当选择
  • 通过 Summo 被介绍到的 HM 营业担当通常职位较高，业务能力也强。毕竟 Summo 也不想砸了自己的口碑。但高职位并不代表一定适合你，我就遇到过两个“雷”。（下次再详细展开说说）
• 优惠
  • Summo 提供的优惠看似诱人(比如整体打折3%？左右），但究竟是从 HM 的广告预算里抽取，还是原本我们作为消费者可以获得的折扣被重新包装，这点说不清。
• 一开始选 HM 的建议
  • HM 的担当人固定后一般很难更换，所以建议一开始不要急着选太多。可以先挑一两个中意的 HM 见学，试探下整体感觉，再做进一步选择。

总的来说，Summo 帮助我迈出了关键的第一步。如果你和我当初一样是个小白，值得一试。但如果你已经对注文住宅有一定了解，也可以选择直接接触 HM。

前几天，我竟然收到了 Summo 的贺年明信片，提到如果通过我的介绍预约过去咨询，对方可以获得 5000 日元的電子マネー奖励。如果有需要的朋友，可以联系我哦！

上面这就是我从零开始尝试建房的第一步。下一篇，我会分享展示厅参观的经历和一些准备工作，希望能对大家有帮助！